ПОРЯДОК предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

 УТВЕРЖДЕН

 постановлением Правительства Ставропольского края

 ПОРЯДОК

 предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

1. Настоящий Порядок определяет условия и механизм предоставления за счет средств бюджета Ставропольского края социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно – социальная выплата, краевой бюджет).

Под гражданами Российской Федерации в настоящем Порядке понимаются граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности Ставропольского края (далее соответственно – граждане, сельская местность).

Под молодыми семьями в настоящем Порядке понимаются:

лица, состоящие в зарегистрированном браке в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления по форме согласно приложению № 6 к федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на   2014-2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598 (далее соответственно – заявление, Программа);

неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (далее – молодая семья).

Под молодым специалистом в настоящем Порядке понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование (далее – молодой специалист).

Предоставление социальных выплат осуществляется на условиях софинансирования с федеральным бюджетом.

2. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение  жилищных  условий  в сельской местности с использованием средств социальных выплат.

 3. Первоочередное предоставление социальной выплаты осуществляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858, при соблюдении ими условий, установленных настоящим Порядком.

 4. Право на получение социальных выплат имеют:

1) граждане, при соблюдении следующих условий:

а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности по основному месту работы в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства (приобретения) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты гражданином за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданами могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

в) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

2) молодая семья, при соблюдении следующих условий:

а) работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по основному месту работы в сельской местности;

б) постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или  осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере в сельской местности;

в) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с подпунктом «в» подпункта «1» пункта 4 настоящего Порядка;

г) наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства (приобретения) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты молодой семьей за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862  «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

3) молодой специалист, при соблюдении следующих условий:

а) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по основному месту работы в сельской местности;

б) постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере в сельской местности;

в) признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с подпунктом «в» подпункта «1» пункта 4 настоящего Порядка;

г) наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства (приобретения) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты молодым специалистом за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

5. Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по основному месту работы в сельской местности.

6. Под молодыми семьями и молодыми специалистами, указанными в пункте 5 настоящего Порядка, понимаются:

1) молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:

а) переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа Ставропольского края), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края и социальной сфере, из других муниципальных образований Ставропольского края;

б) проживают на территории муниципального района (городского округа Ставропольского края) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

в) зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) учащиеся последнего курса образовательной организации высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по окончании обучения в образовательной организации.

В настоящем Порядке:

под агропромышленным комплексом понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»;

под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), выполняющие работы или оказывающие услуги в сельской местности в области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере агропромышленного комплекса, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

7. Предоставление социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

1) гражданам:

а) работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

б) работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

в) работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

г) работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

д) осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах «а» – «г» настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

е) осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах «а» – «г» настоящего пункта),  изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой категории граждан, указанных в подпункте «1» настоящего пункта очередность определяется в хронологической последовательности в соответствии с датой подачи гражданином заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трех и более детей;

2) молодым семьям (молодым специалистам):

а) указанным в подпункте «2» пункта 6 настоящего Порядка, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

б) указанным в подпункте «2» пункта 6 настоящего Порядка, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

в) указанным в подпункте «1» пункта 6 настоящего Порядка, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

г) указанным в подпункте «1» пункта 6 настоящего Порядка, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

д) указанным в подпунктах «2» и «3» пункта 4 настоящего Порядка, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

е) указанным в подпунктах «2» и «3» пункта 4 настоящего Порядка, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

ж) указанным в подпунктах «2» и «3» пункта 4 и пункте 5 настоящего Порядка, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

з) указанным в подпунктах «2» и «3» пункта 4 и пункте 5 настоящего Порядка, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой категории молодых семей (молодых специалистов), указанных в подпункте «2» настоящего пункта очередность определяется в хронологической последовательности в соответствии с датой подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.

8. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты при соблюдении им условий, указанных в подпункте «1» пункта 4 настоящего Порядка, представляет в орган местного самоуправления поселения Ставропольского края или орган местного самоуправления городского поселения или городского округа Ставропольского края, в случае его проживания в сельском населенном пункте Ставропольского края, который входит в состав городского поселения или городского округа Ставропольского края и включен в перечень сельских населенных пунктов, входящих в состав городских населенных пунктов Ставропольского края, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, утверждаемый постановлением Правительства Ставропольского края (далее – орган местного самоуправления), по месту постоянного жительства, заявление с приложением:

1) копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

3) копий  документов, подтверждающих  наличие у гражданина и (или)

членов его семьи собственных и (или) заемных средств, предусмотренных подпунктом «б» подпункта «1» пункта 4 настоящего Порядка:

сберегательной книжки гражданина и выписки с банковского счета российской кредитной организации (далее – банк) о наличии на данном счете средств гражданина;

положительного решения банка (заимодавца) о предоставлении гражданину кредита (займа) в целях строительства (приобретения) жилого помещения с указанием его размера;

акта оценки незавершенного строительства индивидуального жилого дома, находящегося в собственности гражданина и свободного от обременений;

платежных документов, подтверждающих оплату и получение материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами гражданина;

платежных поручений (приходных кассовых ордеров), подтверждающих внесение средств гражданином на расчетный счет (в кассу) подрядчика или заказчика-застройщика в целях оплаты работ по строительству (в том числе внесение аванса);

справки о внесенной сумме платежа за жилое помещение и об оставшейся сумме платежа, необходимой для приобретения гражданином права собственности на жилое помещение при его участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности;

сертификата на право получения материнского (семейного) капитала;

5) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

6) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

7) разрешение на строительство жилья в соответствии  со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) сводный сметный расчет строительства жилого дома;

9) обязательство о завершении строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе ранее начатого строительства жилого дома), вводе его в эксплуатацию и оформлении в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее – свидетельство), в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия свидетельства, заверенное в установленном порядке;

10) копия кадастрового паспорта приобретаемого жилья в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет и иные документы, подтверждающие дату ввода в эксплуатацию приобретаемого жилья в сельской местности.

9. Молодые семьи и молодые специалисты, в случае, если ими соблюдаются условия, предусмотренные в подпунктах «2» и «3» пункта 4 настоящего Порядка, представляют в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства (в случае постоянного проживания в сельской местности) или по месту, выбранному для постоянного проживания (в случае изъявления желания постоянно проживать в сельской местности), заявление с приложением:

1) копий документов, удостоверяющих личности членов молодой семьи или молодого специалиста;

2) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;

3) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

4) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

5) копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя);

6) копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательной организации);

7) копий документов, подтверждающих признание молодой семьи или молодого специалиста нуждающимися в улучшении жилищных условий (для лиц постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, предусмотренным подпунктом «а» пункта 6 настоящего Порядка (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);

8) копий документов, подтверждающих наличие у одного из членов молодой семьи или молодого специалиста собственных и (или) заемных средств,  предусмотренных подпунктами «г» подпунктов «2» и  «3»  пункта 4

настоящего Порядка:

сберегательной книжки одного из членов молодой семьи  или молодого

специалиста и выписки с банковского счета банка о наличии на данном счете средств одного из членов молодой семьи или молодого специалиста;

положительного решения банка (заимодавца) о предоставлении молодой семье или молодому специалисту кредита (займа) в целях строительства (приобретения) жилого помещения с указанием его размера;

документа, содержащего обязательство работодателя предоставить молодой семье или молодому специалисту заем на строительство (приобретение) жилья, подписанного руководителем и главным бухгалтером работодателя;

акта оценки незавершенного строительства индивидуального жилого дома, находящегося в собственности молодой  семьи или молодого специалиста и свободного от обременений;

платежных документов, подтверждающих оплату и получение материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами молодой семьи или молодого специалиста;

платежных поручений (приходных кассовых ордеров), подтверждающих внесение средств молодой семьей или молодым специалистом на расчетный счет (в кассу) подрядчика или заказчика-застройщика в целях оплаты работ по строительству (в том числе внесение аванса);

справки о внесенной сумме платежа за жилое помещение и об оставшейся сумме платежа, необходимого для приобретения молодой семьей или молодым специалистом права собственности на жилое помещение при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности;

сертификата на право получения материнского (семейного) капитала;

9) разрешение на строительство жилого дома в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) сводный сметный расчет строительства жилого дома;

11) обязательство о завершении строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе ранее начатого строительства жилого дома), вводе его в эксплуатацию и оформлении в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия свидетельства, заверенное в установленном порядке;

12) копия кадастрового паспорта приобретаемого жилья в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет и иные документы, подтверждающие дату ввода в эксплуатацию приобретаемого жилья в сельской местности.

10. Копии документов, предусмотренных пунктами 8 и 9 настоящего Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Орган местного самоуправления, принявший заявление, выдает гражданину, молодой семье или молодому специалисту уведомление о приеме заявления и приложенных к нему документов.

11. Орган местного самоуправления:

1) осуществляет прием и регистрацию заявлений и прилагаемых к ним документов, предусмотренных пунктами 8 и 9 настоящего Порядка, в журнале регистрации заявлений, листы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью органа местного самоуправления;

2) проверяет наличие документов, предусмотренных пунктами 8 и 9 настоящего Порядка, правильность их оформления и достоверность содержащихся в них сведений. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, возвращает их заявителю с указанием причин возврата;

3) в срок до 01 апреля текущего года формирует и направляет в соответствующий уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района Ставропольского края список граждан, молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием средств социальных выплат, по муниципальному образованию Ставропольского края (далее – список заявителей по поселению).

К списку заявителей по поселению прилагаются копии заявлений и прилагаемых к ним документов, предусмотренных пунктами 8 и 9 настоящего Порядка, которые должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью органа местного самоуправления, иметь отметки об их регистрации и проверке.

12. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района Ставропольского края:

1) осуществляет рассмотрение списков заявителей по поселениям и проверку документов, копии которых приложены к спискам заявителей по поселениям в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка, на соответствие их требованиям настоящего Порядка;

2) по результатам проверки документов, указанных в подпункте «1» на-стоящего пункта, на соответствие их требованиям настоящего Порядка в срок до 15 апреля текущего года формирует и направляет в министерство сельского хозяйства Ставропольского края (далее – министерство) список граждан, молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием средств социальных выплат, по муниципальному району Ставропольского края (далее – список заявителей по району) по форме, утверждаемой министерством.

13. Министерство на основании представленных списков заявителей по районам в срок до 15 мая текущего года формирует и с учетом объема субсидий, предусмотренных на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов, утверждает сводный список участников мероприятий – получателей социальных выплат в рамках реализации Программы по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации (далее – сводный список), а также уведомляет соответствующие органы местного самоуправления о принятом решении о включении граждан, молодых семей и молодых специалистов в сводный список. Орган местного самоуправления доводит до граждан, молодых семей и молодых специалистов информацию о включении их в сводный список.

14. Социальные выплаты предоставляются министерством гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в сводный список (далее – получатели).

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, оформляемым и выдаваемым получателю в порядке, утверждаемом министерством.

Срок действия свидетельства составляет один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

15. Социальные выплаты предоставляются получателям в пределах средств федерального бюджета, предусмотренных соглашением о порядке и условиях предоставления субсидий, заключаемым между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Правительством Ставропольского края, и средств краевого бюджета, предусмотренных на указанные цели законом Ставропольского края о бюджете Ставропольского края на очередной финансовый год и плановый период, в размере 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется министерством, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 квадратных метра – для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра – на семью из 2 человек и по 18 квадратных  метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности дифференцированно по муниципальным районам (без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов) и населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, по строительству и приобретению жилья, утвержденной министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, на очередной финансовый год исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за предыдущий год с учетом инфляции, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

В случае если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, размер социальной выплаты подлежит пересчету министерством, исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь построенного (приобретенного) жилья превышает общую площадь жилья, используемую для расчета размера социальной выплаты.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.

16. Получатель в течение срока действия свидетельства представляет его в российскую кредитную организацию, с которой министерством заключено соглашение о порядке обслуживания социальных выплат, для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты (далее соответственно – соглашение, кредитная организация).

17. Министерство в срок, указанный в соглашении, составляет сводные реестры получателей по форме, утверждаемой министерством, и в течение 5 рабочих дней со дня составления сводного реестра получателей направляет в Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю платежные документы для перечисления социальных выплат с лицевого счета министерства на банковские счета получателей, открытые в кредитной организации.

18. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня перечисления социальных выплат с лицевого счета министерства на банковские счета получателей, открытые в кредитной организации, письменно уведомляет получателей о перечислении социальных выплат на открытые ими банковские счета.

19. Для перечисления социальных выплат социальных выплат с банковских счетов получателей, открытых в кредитной организации, получатели предоставляют в министерство следующие документы:

1) договор купли-продажи недвижимости, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение в соответствующем подразделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором получатель является покупателем;

2) договор подряда на строительство жилого дома для получателя;

3) договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в соответствии с которым получатель является участником долевого строительства, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

4) договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя;

5) кредитный договор (договор займа) о предоставлении получателю кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного, и справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей получателю кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным;

6) обязательство о переоформлении построенного (приобретенного) жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, не позднее 3 месяцев после снятия обременения, заверенное в установленном порядке;

7) трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием социальной выплаты, подписанный членом молодой семьи (молодым специалистом), являющимся получателем, и работодателем (далее – трехсторонний договор) (представляется молодой семьей, молодым специалистом).

Для осуществления контроля за достоверностью вложенных собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты гражданином за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства части жилья, превышающей указанный размер, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, получатели предоставляют в министерство отчет о выполненных работах, произведенных затратах по форме, утверждаемой министерством, копии платежных документов, подтверждающих оплату собственных средств исполнителю (подрядчику) или продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя.

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть направлены получателем в министерство непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае (далее – многофункциональный центр) в течение срока действия свидетельства, но не ранее срока получения получателем уведомления о перечислении социальной выплаты на открытый им банковский счет.

20. Получатель может представить документы, предусмотренные пунктом 19 настоящего Порядка, в министерство непосредственно или через многофункциональный центр.

Порядок приема и регистрации документов, предусмотренных пунк- том 19 настоящего Порядка, осуществляется в случае их представления:

в министерство непосредственно – в соответствии с абзацем первым пункта 21 настоящего Порядка;

через многофункциональный центр – в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

21. Министерство регистрирует документы, предусмотренные пунк-       том 19 настоящего Порядка, в день их поступления в министерство в журнале регистраций, листы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью министерства (далее – журнал регистрации), и в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, направляет получателю письменное уведомление о приеме документов.

Министерство в течение 15 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве, выдаваемом министерством, подписывает трехсторонний договор, представленный молодой семьей (молодым специалистом), и по результатам проверки в течение 5 рабочих дней направляет в кредитную организацию разрешение на перечисление социальных выплат с банковского счета получателя:

продавцу, указанному в договоре купли-продажи недвижимости, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение, в соответствии с которым получатель является покупателем;

исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя;

застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в соответствии с которым получатель является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя;

кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении получателю кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного, на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей получателю кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным.

22. Получатели несут ответственность за достоверность документов, представляемых ими в соответствии с пунктами 8 и 9 настоящего Порядка, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

Органы местного самоуправления несут ответственность за своевременность и достоверность документов, представляемых ими в соответствии с подпунктом «3» пункта 11 настоящего Порядка, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

Уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных районов Ставропольского края несут ответственность за своевременность и достоверность документов, представляемых ими в соответствии с подпунктом «2» пункта 12 настоящего Порядка, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

23. Возврату в доход краевого бюджета подлежат социальные выплаты в случаях:

неисполнения получателем условий предоставления социальных выплат;

установления факта представления ложных сведений получателем в целях получения социальных выплат;

установления факта невыполнения получателем условий трехстороннего договора;

установления факта нецелевого использования социальных выплат.

В случаях, предусмотренных абзацами вторым – четвертым настоящего пункта, социальная выплата подлежит возврату в доход краевого бюджета в соответствии с законодательством Российской Федерации в полном объеме.

В случае нецелевого использования социальной выплаты сумма социальной выплаты, использованная не по целевому назначению, подлежит возврату в доход краевого бюджета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возврат социальной выплаты осуществляется в следующем порядке:

министерство в 10-дневный срок после подписания акта проверки или получения акта проверки либо иного документа, отражающего результаты проверки, от органа государственного финансового контроля, направляет получателю требование о возврате социальной выплаты в случаях, предусмотренных настоящим пунктом;

получатель производит возврат социальной выплаты в течение 60 календарных дней со дня получения от министерства требования о возврате социальной выплаты;

при нарушении получателем срока возврата социальной выплаты министерство принимает меры по взысканию указанных средств в доход краевого бюджета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

24. В случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность, министерство вправе истребовать в судебном порядке от получателя средства в размере предоставленной социальной выплаты.

25. Обязательная проверка соблюдения получателем условий, целей и порядка использования социальной выплаты осуществляется министерством и органами государственного финансового контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

Первый заместитель председателя

Правительства Ставропольского края                                     Н.Т.Великдань